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商品訊息簡述:

 大媽花1376萬買別墅 交屋傻眼了：屋頂在哪...

福建福州一名陳姓女子日前花人民幣300萬元(約新台幣1376萬元)購買一幢別墅，不料，日前交屋時，竟然發現別墅沒有屋頂，且屋內還到處積水，她一氣之下拒絕簽收並投訴開發商。對此，開發商解釋稱，屋頂屬「贈送的面積」。

綜合陸媒報導，陳女受訪時，氣憤表示在福州寶龍森鄰龍泉山莊買了一幢別墅，前些日子開發商通知可交屋了，但當她看到別墅的情況，簡直要昏倒，因為不僅沒有屋頂，屋內更全都被水淹浸了，「從去年到現在一直都是泡著，你說房子再泡一年半載，是不是會泡壞掉？幾百萬的房子竟買在這裡泡水。」

據了解，大陸不少開發商都會用「贈送面積」來吸引買家，這些面積一般包括窗台、陽台、閣樓和地下室等，但法例禁止這種「偷面積」的行為。有專業人士稱，民眾購買這種房產的風險很大，萬一當局認為部分面積屬於違規建築，就會要求拆除，否則不能辦理房產證。

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 回歸A股綠燈開了 CDR細則正式出台 試點產業有這些

中國正式落實科網企業回 A 試點計劃。國務院宣布已同意中證監有關中國預託證券 (CDR) 試點的《意見稿》，為已在境外上市的企業及未上市的「獨角獸」分別定下 2000 億元 (人民幣 · 下同) 及 200 億元的市值要求，預料為阿里巴巴、京東，甚至未上市的「同股不同權」企業鬆綁。

香港《明報》報導，據文件要求，試點企業需屬互聯網、大數據、雲計算、人工智能、軟件和集成電路、高端裝備製造、生物醫藥等新興產業。試點企業若為境外上市的紅籌，市值不低於 2000 億元。

另外，試點企業亦包括內地「獨角獸」企業，只要最近一年營業額不低於 30 億元且估值至少 200 億元，或者營業收入快速增長，擁有領先技術，並在同行處於競爭優勢即可。

事實上，由於中概股以往多在美國上市，並採用 VIE 結構，不符合中國上市要求，企業需先拆除 VIE 結構，才可遞交 A 股申請上市，但中證監文件提到，試點紅籌企業若存在投票權差異、協議控制架構或類似安排，只需在首次公開發行時，在招股公開發行文件顯要位置充分披露相關情况。尚未盈利的試點企業，控股股東、實際控制人和董事、高級管理人員在企業實現盈利前，不得減持上市前持有的股票。

CDR 的消息早在 2 月底傳出，當時曾經傳出 8 家試點企業，除了 BATJ(百度、阿里巴巴、騰訊和京東) 外，亦包括網易、微博、攜程及舜宇光學 (2382-HK)。

當中市值最大的是騰訊 (0700-HK) 及阿里巴巴(BABA-US)，均能符合此次國務院的要求，但攜程、微博及舜宇光學未能通過市值門檻。

值得留意的是，國務院此次擬容許同股不同股企業，透過首次公開發行 (IPO) 上市，意味除美國上市的 ADR 外，中國同樣劍指一大堆未上市的「獨角獸」。

港交所（0388-HK) 早前亦就容許「同股不同權」企業在港上市進行諮詢，市值要求僅為 100 億港元，如果超過 400 億港元， 可豁免年度收益 10 億港元的要求。與中國大陸相比，港交所的門檻明顯較低。

國務院的文件同時指出，試點企業募集資金的使用、存託憑證分紅派息等需符合內地外資、外匯管理等相關規定，但文件提到試點企業募集的資金可以人民幣形式或購匯匯出境外，亦可保存在境內使用，反映中國當局亦為資金運用開綠燈。

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